リロの賃貸

電気通信大学生協

15年連続お部屋紹介実績No.1

電気通信大学に入学される皆様と保護者様へ

やっぱり気になるお金の話

契約時にかかる費用の総額

契約時にかかる費用の総額

住まいの月総費用

住まいの月総費用

賃貸契約の初期費用について
敷金・礼金の違いは?
敷金は、退室後にルームクリーニング等の精算をして返金されますが、お部屋の使用状況により返金額が異なり ます。0ヶ月~1ヶ月分の物件がほとんどです。敷金ゼロの場合は最初にルームクリーニング費用をお預りすることが多いです。
礼金は、入居期間の長短にかかわらず返金されない金額です。0ヶ月~1ヶ月分の物件があります。
仲介手数料はいくらですか?
通常は家賃の1ヵ月分+消費税となります。物件により0.5か月分+消費税や仲介手数料定額制などがございます。
火災保険は必ず加入? 大学生協(学生総合共済)でもあるけど・・どっちに入れば良い?
貸主・管理会社指定の保険に加入する事が入居条件の物件もございます。
指定が無い場合はご本人様で保険の内容・金額等と比較して頂き、お選びください。どちらにしても保険には 必ずご加入頂きます。2年間で15,000円から20,000円位が相場です。
更新料とは?
初期費用ではございませんが、2年後に更新料がかかります。
家賃の1ヶ月分がほとんどです。更新時には、礼金・敷金・仲介手数料はかかりません。
みんなはいくら位のお部屋に住むの?
ほとんどの学生さんが4万円~6万円台の中で成約されています。
5万円台がボリュームゾーンになります。
大学の近くが良いけど相場は?
ご条件により異なりますが、お風呂無・トイレ共同であれば2万円台~
お風呂・トイレ付となりますと3万円から、バストイレ別で5万台~となります。
電通大最寄りの調布駅は、特急停車駅となりますので、駅に近くになると家賃が上がります。
調布駅より下り方面で探されますと相場も下がります。
電気・ガス・水道など一人暮らしだとどのくらいかかる?
建物や生活の仕方により多少異なりますが、だいたいの目安は、電気・ガス・水道1か月間の合計が 8,000円前後かと思います。
夏・冬の時期のエアコン使用月は、電気代がもう少し増えます。
推薦入学です。早く決めたいけど、いつから家賃発生するの?
家賃は、基本的に入居可能日(お掃除が終わっている状態)からの発生となりますが
弊社の物件は、できる限り家賃発生をご希望に合わせるようにしております。
推薦入学の学生さまや、合格発表前に決めたい!という学生さまには、弊社で交渉させて頂きますので、 まずはご相談を。月の途中からの場合は、日割となります。
家賃はどうやって払うの?
引落し・振込み・大家様へ持参 がございます。物件により支払い方法が決まっております。
家賃はいつ払うの?
通常は前家賃で、翌月分を支払う契約となります。
支払期日は毎月、25日~末日迄に設定されている物件が多くなります。
契約後、途中解約はできるの?(お金はかかるの?)
ほとんどの物件が途中解約可能です。
途中解約の際は、通常、解約される期日の1ヶ月~2ヶ月前に書面にて通知が
必要となります。この解約予告期間分の賃料を支払い、すぐに退室することも可能です。

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どうやって部屋を探すの?

お部屋さがしに必要なもの

お部屋さがしに必要なもの

お部屋探しから引っ越しまで
STEP1 ご来店物件紹介
ご希望に合う物件をご紹介します。
STEP1 ご来店物件紹介
お車で現地見学に行きます。
STEP1 ご来店物件紹介
下見後、気に入れば入居申し込みをし、契約手続きに進みます。
STEP1 ご来店物件紹介
カギ・生協特典のお引き渡しご希望があればインターネットの手続きなど

賃貸物件のピックアップ

希望するエリア、予算、間取り、設備等をお聞かせ頂き、実際見たいお部屋を3つ程度に絞り込みましょう。
特に新入生の方は、事前に何を重視するのかについて、保護者の方と話し合っておく事が物件をスムーズに決める 上で重要です。物件が決まったら、次はいよいよ現地に見学です。

現地見学

お部屋見学の際は、すべてお車でご案内いたします。お部屋によっては、実際に室内が見れる場合と見れない場合が あります。ただ、ほとんどの物件の室内写真をご用意しておりますので、参考になさってください。
もちろん、物件の外観や周辺環境などは、ご覧になれます。 又、冷蔵庫・洗濯機を置くスペースやカーテンのサイ ズや種類(シングルorダブル)、コンセントの位置なども確認しておくと良いでしょう。

契約手続き

見学して物件が気に入れば、次はお部屋の契約手続きになります。物件によって、契約手続きは弊社で行う場合、 他の不動産業者さんで行う場合があります。申込時にどこで契約手続きを行うかを説明いたします。契約の手続きに 関しては、担当者が契約書類や入居に関しての説明をいたします。分からない事や、気になる点はしっかりと確認を しておきましょう。また部屋の中にある「設備」や「備品(部屋の照明やコンロ等)」も確認してください。

入居と引越し

前入居者の方が部屋を退去された後、お部屋のクリーニングや修繕をしてから次の入居者を迎えます。
そのため、入居可能日は物件や部屋によって異なります。特に新学期の頃(3月下旬から4月上旬)は、新入生の方の 引越しが集中します。いつから入居できるのかは契約時に確認し、引越しの手配をしましょう。

その他のQ A
探す時は予約が必要?
店内が大変混み合う日がございます。
ご来店頂けます日時が決まりましたらご予約を入れて頂いた方が確実かと思います。
誰が契約者? 連帯保証人は? 連帯保証人不要システムって何?
以下のように賃貸物件(貸主・管理会社)により異なります。
(1)学生様(入居者)が契約者、ご両親様が連帯保証人。
(2)ご両親様が契約者、ご親族の方が連帯保証人。
(3)連帯保証人不要システムにご加入。
連帯保証人不要システムとは、料金を支払う事により、連帯保証人が不要になります。
料金は、2年間で賃料の30%~50%を初回に支払いという保証会社が多いようです。
尚、このシステムに加入することが入居条件という建物もあります。
いつから探し始めれば良いの? お部屋が無くなる事は無いの?
一般的には、入居時期の約1ヶ月前から探すのがベストといわれていますが新入生の場合は、合格発表後に 一斉スタートということになります。
皆様、入居時期も条件もほとんど同じですので、ライバルも多く、競争になります。
但し物件により合格前予約ができるお部屋もございます。
調布ハウジングでは、大家さまのご理解をいただき、電通大生のお部屋を、数多く取り揃えております。
全てなくなる事は決してございませんのでご安心ください。

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先輩はどんな部屋に住んでいるの?

みんなはどのくらいの時間をかけて通っているの?
エリアとしては、多くの方が大学まで自転車で15分圏内の範囲で探されます。
自転車で15分圏内の京王線の駅は、近い順で 調布駅・布田駅・国領駅・西調布駅・京王多摩川駅・飛田給駅・ 京王よみうりランド駅の順になります。
こだわりの条件を固守するばかりに、この駅以外の自転車で通えないようなところに住んでしまうのはあまり オススメできません。
条件重視or近さ重視
(1)条件重視派
「人気のB・T別、マンション、ロフト付きなど、こだわり条件を重視し、大学からの距離は多少しょうがない。」
(2)近さ重視派
「とにかく大学からの距離を重視して、その他の条件(B・T別等)は妥協する。」
どちらを重視するかは、人それぞれ。2つとも兼ね備える物件は、家賃が高くなります。
インターネット環境は?
弊社でご紹介する物件は、すべてインターネットに対応しております。
ギガマンション(1Gbps)光ネクスト(200 Mbps)Bフレッツ(100Mbps)・CATV(MAX160Mbps)などの光ファイバー対応がほとんどです。 中には、ネット料金が無料や半額になる物件もあります。
低速度の仕様でも大家様の承諾を得られれば、個人でご希望のネット回線を引く事も可能です。
導入されている回線種類や、希望回線が導入可能か・・などはお気軽にお問合せください。
ごはんはどうしているのかしら?作っている人は多いの?
大学内に、学食が2軒あります。値段が安いので、昼・夜は学食で済ませる方も多いと聞きます。
もちろん自炊をしている方もいらっしゃいます。
在学生はどんな感じで通っているの?(自転車?徒歩?電車?)
ほとんどの方が自転車で通われています。
ちなみにバイク通学は、大学側の条件があり、許可をとる事が難しいようです。

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入居後の生活

引越し後、大家さん・周りの住人へのご挨拶はするべき?
大家様がお近くにお住まいであればご挨拶に伺う事をオススメさせて頂きます。
今後、顔をあわせる事も多いかと思いますし、何かあった場合お会いした事がないと、何かと不安かと 思いますので・・・。
また、周りの方へのご挨拶に関しましても、最近は省略されている方が多いですが、ご挨拶された方が良いかと 思います。挨拶時はタオル一枚で十分です。
スーパー・電気屋・家具屋などのお店はどこにあるの?
ご入居される建物の近くのお店をご紹介させて頂きます。お気軽にお問合せください。
ゴミの出し方は?(分別?指定のゴミ袋?どこに出すの?)
ご入居される住所によりゴミ出しの曜日や分別の仕方が異なります。
詳細は該当の役所ホームページまたは役所発行のゴミカレンダーをご参照ください。
また指定の有料ゴミ袋が必要となる場合は、コンビニ等で購入できます。
近くに病院はありますか?
大学近くにも、調布駅近くにもございます。
実際にご入居される建物の近くの病院に関しましては、お気軽にお問合せください。
入居後、故障・住人トラブルなどあった時はどうすれば良い?
弊社・貸主または管理会社へご連絡して頂く様になります。
物件により管理先が異なります。

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